689 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 138 m² · constr. 2014 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
25213437290818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 72 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 359 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 167 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 629 300 $ Poids 98 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 121 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 496 451 $ Poids 98 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 129 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 504 599 $ Poids 97 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 178 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +26 953 $ | 689 000 $ Poids 96 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 169 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 549 407 $ Poids 95 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 426 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 655 555 $ Poids 85 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 397 $ Poids 84 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 667 227 $ Poids 78 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 559 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 709 474 $ Poids 76 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 153 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 599 495 $ Poids 75 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 435 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 551 041 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.