728 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 144,6 m² · constr. 2005 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
25213437291221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 142 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 674 228 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 38 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 936 $ Poids 99 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 191 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 485 568 $ Poids 98 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 240 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 537 177 $ Poids 97 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 209 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 616 226 $ Poids 94 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 201 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 494 317 $ Poids 92 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 498 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 640 624 $ Poids 88 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 427 $ Poids 88 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 695 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 483 $ Poids 73 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 409 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 861 616 $ Poids 72 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 819 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 536 995 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.