645 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 148,5 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
25213437291286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 95 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 30 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 358 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 268 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 547 420 $ Poids 95 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 222 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 494 901 $ Poids 95 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 227 $ Poids 91 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 197 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 628 087 $ Poids 90 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 519 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 652 619 $ Poids 88 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 721 $ Poids 87 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 380 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 876 662 $ Poids 80 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 459 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 707 581 $ Poids 78 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 800 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 841 $ Poids 73 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 350 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.