641 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 128,6 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213437291418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 440 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 586 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 470 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 35 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 335 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 301 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 684 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 181 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 529 106 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 79 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 643 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 226 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 462 504 $ Poids 81 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 173 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 136 $ Poids 79 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 269 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 512 027 $ Poids 76 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 134 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 425 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 515 206 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.