712 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 108,7 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
25213437291757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 146 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 698 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 538 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 590 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 538 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 590 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 335 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 635 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 406 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 693 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 561 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 847 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 446 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.