708 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 111,1 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213437291888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 164 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 680 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 283 $ Poids 79 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 408 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 343 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 638 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 494 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 539 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 593 592 $ Poids 73 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 539 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 593 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 677 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 564 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 153 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 491 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 829 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 450 774 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.