717 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 138,3 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437291942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
25213437291942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 48 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 138 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 602 074 $ Poids 98 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 154 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 474 522 $ Poids 97 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 137 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 659 384 $ Poids 97 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 084 $ Poids 96 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 195 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 525 097 $ Poids 95 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 781 $ Poids 85 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 626 570 $ Poids 84 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 640 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 682 229 $ Poids 77 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 401 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 528 619 $ Poids 75 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 180 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 136 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.