636 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437292262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
25213437292262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 591 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 884 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 86 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 338 640 $ Poids 93 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 271 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 475 013 $ Poids 92 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 41 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 853 $ Poids 90 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 275 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 466 672 $ Poids 88 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 317 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 516 549 $ Poids 84 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 273 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 690 643 $ Poids 78 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 207 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 568 068 $ Poids 78 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 226 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 534 278 $ Poids 77 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 424 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 519 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 672 458 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.