513 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 134,8 m² · constr. 2004 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437292327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
25213437292327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 222 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 591 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 132 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 338 122 $ Poids 96 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 30 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 647 769 $ Poids 94 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 474 393 $ Poids 93 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 316 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 465 890 $ Poids 91 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 711 $ Poids 91 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 355 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 515 621 $ Poids 87 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 363 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 493 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 038 $ Poids 78 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 410 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 519 380 $ Poids 76 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 254 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 694 $ Poids 76 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 173 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 827 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.