628 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437292555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
25213437292555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 0 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 827 $ Poids 100 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 112 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 351 702 $ Poids 99 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 290 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 485 257 $ Poids 96 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 192 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 615 732 $ Poids 96 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 327 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 536 874 $ Poids 95 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 279 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 914 $ Poids 92 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 227 $ Poids 89 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 640 350 $ Poids 85 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 695 582 $ Poids 82 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 714 250 $ Poids 73 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 390 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 540 148 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.