624 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 197 m² · constr. 2006 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437292707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
25213437292707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 236 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 328 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 226 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 572 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 602 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 508 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 112 145 $ Poids 65 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 343 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 661 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 741 762 $ Poids 60 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 587 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 866 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 349 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +97 717 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 009 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 731 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 845 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 639 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 261 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 715 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 315 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 611 718 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.