620 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 171,7 m² · constr. 2009 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 456 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437292898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
25213437292898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 231 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 541 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 498 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 054 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 363 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 953 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 708 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 250 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 311 276 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 207 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 248 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 346 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 614 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 234 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 705 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 43 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 751 553 $ Poids 64 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 714 261 $ Poids 63 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 340 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 600 201 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.