625 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 146,4 m² · constr. 2005 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437292933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
25213437292933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 45 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 678 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 95 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 287 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 540 628 $ Poids 96 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 253 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 488 724 $ Poids 96 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 148 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 620 270 $ Poids 93 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 027 $ Poids 90 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 239 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 497 527 $ Poids 89 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 516 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 644 640 $ Poids 88 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 699 899 $ Poids 80 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 392 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 866 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 724 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 539 935 $ Poids 76 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 540 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.