1152 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 118,1 m² · constr. 2002 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437293015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
25213437293015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 412 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 290 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 254 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 643 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 566 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 337 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 495 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 725 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 568 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 374 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 600 496 $ Poids 68 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 374 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 600 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 616 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 595 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 438 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −2 821 $ | 63 564 $ Poids 67 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 314 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 710 $ Poids 66 % |
| 12 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 394 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 557 319 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.