512 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 81,8 m² · constr. 2004 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437293031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213437293031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 587 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 500 559 $ Poids 67 % |
| 3 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 542 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 631 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 264 $ Poids 63 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 844 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 306 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 427 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 366 479 $ Poids 52 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 507 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 189 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 425 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 432 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 038 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.