508 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437293152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213437293152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 571 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 517 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 439 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 526 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 686 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 016 $ Poids 68 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 560 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 448 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 828 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 317 407 $ Poids 57 % |
| 10 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 810 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 406 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 797 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 140 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.