500 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 105,5 m² · constr. 2004 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437293414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213437293414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 517 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 576 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 407 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 574 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 407 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 574 316 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 618 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 543 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 775 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 439 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 943 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 290 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 618 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.