1484 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437293478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
25213437293478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 279 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 599 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 237 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 342 596 $ Poids 94 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 125 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 656 463 $ Poids 93 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 067 $ Poids 91 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 480 673 $ Poids 90 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 411 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 472 323 $ Poids 87 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 444 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 522 765 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 696 346 $ Poids 83 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 679 484 $ Poids 80 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 393 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 525 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 306 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 698 019 $ Poids 75 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 627 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.