505 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 153,2 m² · constr. 2004 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 442 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437293570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
25213437293570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 44 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 691 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 174 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 156 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 360 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 366 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 550 902 $ Poids 89 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 330 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 880 690 $ Poids 88 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 331 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 498 151 $ Poids 88 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 592 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 656 515 $ Poids 83 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 215 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 632 445 $ Poids 83 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 202 $ Poids 79 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 711 634 $ Poids 77 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 750 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 548 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 313 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 531 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.