1164 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 100 m² · constr. 2000 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437294020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
25213437294020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 121 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 549 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 347 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 549 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 347 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 549 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 783 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 661 $ | 427 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 562 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 537 330 $ Poids 73 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 385 978 $ Poids 72 % |
| 9 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 372 180 $ Poids 70 % |
| 10 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 493 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 952 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 193 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.