1508 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 175,3 m² · constr. 2004 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437294078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
25213437294078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 306 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 040 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 444 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 533 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 260 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 941 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 447 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 305 968 $ Poids 76 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 735 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 574 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 757 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 699 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 116 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 711 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 269 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 113 $ Poids 63 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 669 553 $ Poids 63 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 602 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 378 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 696 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 747 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 590 049 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.