1504 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437294137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
25213437294137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 427 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 545 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 320 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 062 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 430 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 312 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 263 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 962 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 731 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 585 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 671 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 577 582 $ Poids 63 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 771 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 713 602 $ Poids 59 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 684 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 845 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 614 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 111 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 727 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 269 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 620 548 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 467 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 713 140 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.