1488 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 149,6 m² · constr. 2005 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437294400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
25213437294400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 144 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 686 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 120 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 663 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 255 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 464 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 546 764 $ Poids 89 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 431 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 494 334 $ Poids 88 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 298 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 627 458 $ Poids 87 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 288 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 875 264 $ Poids 84 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 706 880 $ Poids 82 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 415 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 233 $ Poids 81 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 651 778 $ Poids 81 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 766 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 545 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 726 865 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.