1512 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 240,1 m² · constr. 2005 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 502 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437295010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
25213437295010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 407 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 934 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 483 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 770 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 112 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 911 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 365 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 862 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 889 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 835 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 658 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 243 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 891 619 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 436 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 807 238 $ Poids 51 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 463 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 363 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 547 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −5 006 $ | 58 226 $ Poids 49 % |
| 11 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 279 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 800 435 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 375 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 884 812 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.