1521 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437295336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
25213437295336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 681 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 446 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 584 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 313 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 641 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 424 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 334 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 469 400 $ Poids 82 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 188 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 665 385 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 596 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 460 981 $ Poids 77 % |
| 9 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 397 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 683 733 $ Poids 76 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 470 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 514 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 626 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 510 252 $ Poids 73 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 530 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 528 460 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.