1513 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437295473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
25213437295473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 276 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 658 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 388 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 343 544 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 407 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 600 996 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 502 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 615 $ Poids 88 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 558 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 473 605 $ Poids 86 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 681 092 $ Poids 86 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 539 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 482 238 $ Poids 85 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 178 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 627 $ Poids 84 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 588 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 524 058 $ Poids 84 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 185 $ Poids 81 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 440 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 527 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 788 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 625 282 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.