1529 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 217,4 m² · constr. 2006 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 628 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437296101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
25213437296101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 378 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 741 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 630 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 574 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 345 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 324 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 774 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 295 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −52 691 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 900 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 567 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 603 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 420 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 828 255 $ Poids 50 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 447 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 55 934 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 133 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 860 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 274 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 850 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 374 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.