109 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 181,6 m² · constr. 2001 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 517 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437296104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
25213437296104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 153 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 043 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 601 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 534 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 607 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 306 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 337 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 945 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 603 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 701 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 733 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 576 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 841 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 604 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 566 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 715 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 569 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 671 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 362 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 609 802 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 291 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 700 687 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.