113 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 241,7 m² · constr. 2000 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 655 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437296275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
25213437296275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 255 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 916 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 334 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 44 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 894 840 $ Poids 69 % |
| 4 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 457 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 844 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 89 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 875 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 747 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 646 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 815 434 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 282 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 793 292 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 124 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −50 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 783 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 418 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 58 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 614 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 356 946 $ Poids 45 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 231 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 870 223 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.