117 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 240 m² · constr. 2001 · terrain 1 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 647 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437296486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
25213437296486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 246 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 917 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 313 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 756 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 66 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 895 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 481 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 845 997 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 71 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 876 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 647 001 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 269 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 793 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 817 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 418 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 57 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 109 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 881 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 785 301 $ Poids 50 % |
| 11 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 627 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 357 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 208 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 870 868 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.