121 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 218,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 568 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437296748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
25213437296748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 288 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 716 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 94 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 843 970 $ Poids 81 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 727 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 608 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 256 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 749 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 643 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 333 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 238 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 868 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 582 910 $ Poids 49 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 511 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −44 385 $ | 797 652 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 57 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 420 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 520 $ Poids 48 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 518 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 181 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 824 946 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.