1208 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 150,3 m² · constr. 2001 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437297263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
25213437297263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 477 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 674 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 409 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 859 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 231 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 696 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 588 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 352 010 $ Poids 81 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 616 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 517 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 644 757 $ Poids 76 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 786 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 537 047 $ Poids 74 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 758 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 485 582 $ Poids 74 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 72 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 504 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 954 165 $ Poids 74 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 865 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 536 406 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.