212 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 187,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 695 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437297288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
25213437297288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 51 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 027 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 747 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 299 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 736 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 524 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 466 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 692 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 452 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +72 333 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 930 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 149 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 687 321 $ Poids 63 % |
| 7 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 832 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 555 504 $ Poids 62 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 745 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 844 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 175 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −54 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 771 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 483 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 661 461 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.