1204 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 203,1 m² · constr. 1999 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 473 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437297371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
25213437297371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 677 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 590 748 $ Poids 75 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 107 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 819 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 219 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 728 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 77 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +93 552 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 095 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 665 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 562 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 275 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 698 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 500 984 $ Poids 50 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 716 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 602 488 $ Poids 45 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 820 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 631 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 178 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 803 183 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.