208 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 279,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 580 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437297526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
25213437297526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 6 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 148 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 954 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 223 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 789 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 590 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 969 588 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 852 453 $ Poids 54 % |
| 6 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 885 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 897 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 550 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 883 855 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 34 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 911 138 $ Poids 42 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 340 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 62 388 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 207 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 695 803 $ Poids 28 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 319 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 750 847 $ Poids 26 % |
| 12 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 916 754 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.