204 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 170,4 m² · constr. 1996 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 537 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437297778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
25213437297778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 3 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 454 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 666 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 480 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 892 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 693 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 724 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 503 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 678 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 508 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 577 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 718 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 563 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 792 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 575 363 $ Poids 62 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 524 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 555 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 704 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 841 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 556 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 661 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 635 700 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.