200 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 197,9 m² · constr. 2002 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 497 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437297959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
25213437297959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 755 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 322 241 $ Poids 77 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 592 091 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 153 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 729 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 20 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +78 675 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 095 220 $ Poids 72 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 199 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 822 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 562 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 180 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 833 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 700 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 681 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 602 206 $ Poids 52 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 438 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 734 475 $ Poids 52 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 779 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 631 035 $ Poids 50 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 500 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +100 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 993 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.