224 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 179,4 m² · constr. 1999 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437298012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
25213437298012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 88 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 027 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 441 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 691 876 $ Poids 75 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 780 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 525 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 471 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 930 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 789 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 301 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 782 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 568 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 879 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 596 226 $ Poids 58 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 705 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 503 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 600 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 115 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 690 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 807 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 584 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 734 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 661 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.