150 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 198,8 m² · constr. 1992 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437298374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
25213437298374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 809 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 307 836 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 87 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 698 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 77 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 049 044 $ Poids 71 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 868 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 076 $ Poids 69 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 237 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 783 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 796 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 181 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 668 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 496 055 $ Poids 57 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 405 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 706 516 $ Poids 51 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 755 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 579 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 508 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +102 630 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 952 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.