146 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 154,7 m² · constr. 1991 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437298536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
25213437298536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 389 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 80 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 918 003 $ Poids 83 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 525 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 827 585 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 602 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 650 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 674 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 714 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 340 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 744 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 513 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 905 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 518 845 $ Poids 67 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 557 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 537 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 714 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 514 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.