201 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 272,4 m² · constr. 2012 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 653 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437298733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
25213437298733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 105 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 017 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 62 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 870 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 161 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 835 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 921 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 651 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 046 204 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 98 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 966 210 $ Poids 45 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 610 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 944 741 $ Poids 44 % |
| 8 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 563 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 979 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 313 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 63 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 252 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 569 $ Poids 28 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 981 847 $ Poids 23 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 768 487 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.