138 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 415 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437298827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
25213437298827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 543 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 534 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 579 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 403 077 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 84 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 562 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 757 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 469 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 386 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 677 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 607 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 825 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 419 $ Poids 71 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 800 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 537 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 530 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 567 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 530 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 567 053 $ Poids 68 % |
| 11 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 180 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 526 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 135 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.