197 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 134,1 m² · constr. 2002 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437298884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
25213437298884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 226 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 679 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 587 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 639 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 690 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 583 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 663 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 700 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 333 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 468 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 620 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 512 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 431 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 521 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 467 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 861 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 459 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 119 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 631 558 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.