155 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 134,8 m² · constr. 1994 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437299208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
25213437299208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 78 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 655 538 $ Poids 100 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 430 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 640 493 $ Poids 77 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 725 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 614 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 461 $ Poids 73 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 840 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 560 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 837 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 320 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 53 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 611 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 827 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 554 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 505 158 $ Poids 66 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 773 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 983 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 449 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 527 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 512 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.