151 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 162,4 m² · constr. 1992 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437299349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
25213437299349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 212 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 944 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 286 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 640 171 $ Poids 91 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 629 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 853 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 650 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 822 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 527 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 85 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 694 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 734 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 672 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 664 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 553 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 852 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 541 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 999 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 533 899 $ Poids 58 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 846 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 351 283 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.