146 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 132 m² · constr. 1996 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 408 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437299535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
25213437299535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 124 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 655 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 422 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 693 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 614 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 560 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 19 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 805 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 320 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 509 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 504 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 729 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 503 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 729 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 660 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 947 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 741 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 499 719 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.