138 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 160,6 m² · constr. 1993 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437299847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
25213437299847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 275 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 639 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 188 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 944 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 636 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 852 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 586 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 769 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 715 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge −43 799 $ | 671 495 $ Poids 66 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 693 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 552 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 799 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 541 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 948 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 533 433 $ Poids 62 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 827 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 350 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.