123 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 151 m² · constr. 1992 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437299934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
25213437299934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 299 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 619 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 161 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 684 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 645 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 430 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 669 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 615 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 821 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 157 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 502 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 912 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 796 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 337 235 $ Poids 70 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 785 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 590 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 921 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 515 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 980 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 513 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 957 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 354 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.