134 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 211,8 m² · constr. 1993 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437299998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
25213437299998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 97 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 690 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 379 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 811 826 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 75 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 931 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 728 $ Poids 66 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 943 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 138 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 962 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 510 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 125 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −62 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 681 $ Poids 57 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 199 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +118 442 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 091 111 $ Poids 52 % |
| 9 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 893 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 924 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 558 843 $ Poids 46 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 281 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 777 $ Poids 46 % |
| 12 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 350 345 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.