779 Rue BRIQUETERIE · Lévis
Valeur estimée
764 100 $
Autre · 502 $/m² · 1 522,6 m² · constr. 2005 · terrain 22 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 522,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 168,1 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
4 205 500 $
Rôle antérieur 3 883 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437306533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 028 400 $
Valeur bâtiment
2 177 100 $
Rôle antérieur
3 883 900 $
ID provincial
25213437306533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 18 % |
| 2 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 10 % |
| 3 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 7 % |
| 4 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.